Er zijn vier bezwaren ingediend bij de gemeente Echt-Susteren tegen de bouw van het nieuwe casino-hotel Poort van Echt. Twee omwonenden, een bedrijf in de buurt en een hoteleigenaar hebben een zogeheten zienswijze ingediend tegen het bestemmingsplan.
Omwonenden vrezen geluidsoverlast
De omwonenden zijn vooral bang voor geluidsoverlast door het nieuwe hotel. De burgemeester en wethouders verwachten echter geen hinder. Zo mag de muziekinstallatie op de rooftopbar en het terras beneden alleen maar achtergrondmuziek afspelen en is ook rekening gehouden met overlast door verkeer en parkeren.
Ook maakt een omwonende zich zorgen dat de gasten van het hotel met 88 kamers kunnen uitkijken op zijn huis en tuin. Dat is niet aan de orde volgens het gemeentebestuur omdat de afstand tot de perceelgrens van de omwonende ‘dermate groot is dat dit niet kan leiden tot onevenredige privacybelemmeringen’.
Lees ook: Nieuw casinohotel in Echt goed voor zo’n 50 banen
‘Geen ruimte voor nieuw hotel’
De eigenaar van twee hotels in Roermond zegt dat uit eerder onderzoek blijkt dat er geen ruimte is voor een nieuw hotel in de regio Roermond. Volgens het college van burgemeester en wethouders (B&W) van Echt-Susteren is dat onderzoek vooral gericht op de Aziatische bezoekers van het Designer Outlet in Roermond en daarmee niet representatief. Daarnaast heeft het hotel de goedkeuring van alle Midden-Limburgse gemeenten gekregen.
Ook vindt de ondernemer dat het uitgevoerde marktonderzoek gedateerd is en gebaseerd op de situatie van vóór de coronacrisis. Het college van B&W zegt dat de data en inzichten niet ouder zijn dan twee jaar en daarmee aan de wettelijke vereisten voldoen.
Lees ook: Gemeenteraad maakt 800.000 euro vrij voor nieuw hotel Echt
Carwash wil zichtbaar blijven
De eigenaar van de nabijgelegen Carwash en Subway vreest dat door de bouw van het metershoge hotel het zicht op zijn bedrijven minder wordt vanaf de weg van de A2 naar het centrum van Echt. Het college erkent dat het zicht op de de bedrijfsnamen op het gebouw deels wordt ontnomen door het hotel, maar doet geen water bij de wijn.
De ondernemer vroeg om nieuwe en opvallende bewegwijzering naar zijn bedrijven. Het staat hem volgens het college vrij om dat aan te kaarten in een ander stadium, omdat dit niet in het bestemmingsplan hoort.
Hoe nu verder?
De burgemeester en wethouders hebben naar aanleiding van alle bezwaren niks aangepast in het bestemmingsplan. De gemeenteraad, die tijdens de laatste raadsvergadering erg positief was over het hotel, buigt zich in juli over het plan. Als de meerderheid instemt en de bezwaren ongegrond worden verklaard, kunnen de bezwaarmakers alleen nog naar de Raad van State stappen. Een gang naar de hoogste bestuursrechter van ons land betekent flinke vertraging voor het hotelproject.
Een bestemmingsplan beschrijft voor delen van de gemeente wat daar gebouwd mag worden. Het is een juridisch stuk waarin bijvoorbeeld staat geschreven hoe de grond of een gebouw gebruikt mag worden en ook hoe hoog mag worden gebouwd.
Foto: SmartProperty
